경매용어 5

19. 선순위 임차인 대항력 발생일이 말소기준권리보다 앞서는 임차인을 말한다.

선순위 임차인은 매수인(새로운 소유자)에게 보증금 전액을 받을때까지 거주할 수 있다 임차인 전입일이 2021년 8월 13일이고 말소기준권리가 되는 중소기업은행 가압류가 2022년 10월 19일이다 20. 소액임차인 임차보증금이 주택임대차보호법이 규정하는 소액 보증금 범위에 해당하는 임차인을 말한다 주택임대차보호법은 민법보다 상위에 있으며 경매 절창에서 다른 어떤 권리자보다 일정 금액에 대해 먼저 배당을 받을 수 있다 21.

유치권 타인의 물건에 관하여 생긴 채권을 회수하지 못한 자가 그 채권이 변제기에 있는 경우, 채권을 변제 받을때까지 그 물건을 유치(점유)할 수 있는 권리를 말한다 주로 공사대금 채권이 많으며 대금을 받을때까지 목적물의 인도를 거절할 수 있다 유치권은 법정 담보물권으로서 점유로 공시되며 등기가 필요 없다. 채권자(강화신용협동조합)이 유치권 배제신청서를 제출했기때문에 위 물건의 유치권은 ...