부동산 경매의 기술

제3장 등기부 볼 줄 몰라도 당장 경매에 도전할 수 있다 경매 사이트에서 꾸준히 물건을 검색해서 물건 분석을 한다 물건 분석을 할때 호재가 있는지 확인여부는 아무래도 꾸준히 공부해야 알 수 있고 내가 잘 아는 지역을 먼저 찾아보아야 좋은 물건인지 투자해도 괜찮은건지 알 수 있지 않을까 싶다 저자의 첫번째 낙찰 물건은 감정가에서 70%까지 떨어진 물건이였고 지하철 7호선이 연결되어 개통을 앞두고 있다는 호재와 경인고속도로 일반화 사업과 S-BRT 까지 운행하게 되는 교통 호재까지 있는 물건이었다 최저가 1억9,600만원의 물건을 2억 4,190만원으로 낙찰받고 감정가(2억 8,000만원)의 70%인 1억 9,600만원을 대출 받아 잔금을 납부했다 전액 배당을 받은 소액 임차인이 거주중이라 명도도 순조롭게 진행 되었다 -낙찰가: 2억 4,190만원 -법무비용: 386만 8,220원 -대출금: 1억9,300만원 -보증금: 2,000만원(월세80만원) -투자자금: 3,276만 8,220원 ...