경매용어 10

51. 공유자 우선 매수권 공유자 지분 중 일부 공유자의 지분이 경매에 부쳐졌을 경우에 채무자가 아닌 다른 공유자가 입찰당일에 최고가 매수신고인이 신고한 최고가 매수신고액과 동일한 가격으로 매수할 것을 신고하고 최저 매수가격의 10분의 1에 해당하는 보증금을 납부하면 입찰 당일의 일반 최고가 매수신고인보다 우선하여 채무자의 지분을 매수할 수 있는 권리를 말한다 52.대지권 미등기 집합건물등기부에만 있는 특징으로 집합건물의 구분소유자가 건물의 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 갖는 권리를 대지사용권이라고 하는데 건물과 분리하여 처분할 수 없는 대지사용권을 대지권이라고 한다 이러한 대지권은 대부분 등기가 되지만 어떤 특별한 사정에 의해서 등기가 되지 않는 경우가 있게 된다 이러한 경우를 '대지권 미등기'라고 한다 53.토지 별도등기 집합건물의 대지권의 대상인 토지에 저당권이나 가압류 등이 있을때 그 권리관계를 알리기 위하여 집합건물(아파트,빌라) 등기부에 기재한 것이고 그 정확한...