1주택자도 보유세 폭탄이라고!? 집값이 떨어져도 세금은 오르는 이유

요즘 부동산 뉴스에서 많이 등장하는 이야기 중 하나가 바로 ‘보유세 폭탄’ 인데요~ 그동안은 세금 스트레스는 다주택자 이야기인 줄 알았지만, 이제는 1주택 실거주자까지도 무시할 수 없는 현실이 되고 있답니다. 특히 압구정·잠실·대치 같은 서울 핵심 지역에서는 집 한 채만 가지고 있어도 보유세가 30~40% 이상 오를 수 있다는 전망이 나오고 있죠.

문제는, “집값은 떨어졌다는 뉴스는 많은데 왜 세금은 오르는 거냐”는 점입니다. 도대체 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?

1주택자 보유세 종부세 종합부동산세 2026년 공시가 공시가율은 동결인데… 세금은 왜 오를까? 정부는 내년 공시가 현실화율(시세반영률), 즉 시세 반영률을 올해와 같은 69%로 동결한다고 발표했는데요. 1주택자 보유세 종부세 종합부동산세 2026년 공시가 겉으로 보면 “동결 → 세금 안정”으로 보일 수 있습니다.

하지만 여기서 많은 사람들이 놓치는 한 가지가 있어요. 공시가율은 ‘비율’이고, 기준이 되는 ‘시세’가 올라...