나는 임대인입니다 저자 박완규 출판 미래의창 발매 2022.08.22. <입문: 임대 사업을 시작하기 전에 알아야 하는 11가지> 63p 대출이나 임대 보증금을 활용해서 1년에 최소 한 건 이상의 부동산 매입을 시도해야 한다.
시장 상황이 좋지 않다면 매수 시도라도 해보는 것이 좋다. 부동산 매입도 습관이다.
<계약: 임대인, 임차인, 그리고 중개인의 삼각관계> 75p 나는 법원 웹사이트 내 생활법률 자료실에 있는 임대차 계약서 양식을 기본으로 한다. 77p '민법 제374조 특정물 인도 채무자의 선과 의무'라는 것이 있는데, '특정물의 인도가 채권의 목적인 때에는 채무자는 그 물건을 인도하기까지 선량한 관리자의 주의로 보존하여야 한다. '라는 조항이다.
예) 임차인 관리 소홀로 발생하는 동절기 수도/보일러 배관 동파, 하수구/변기 막힘의 원상복구 비용은 임차인이 부담이고, 관리 소홀 외 노후 및 구조적 결함 등의 원상복구는 임대인이 부담한다. 77p 월세 연체를 예방하기 위한 조항...
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