부동산 매수 타이밍 by 한문도 교수님

부동산 매수 타이밍 by 한문도 교수님 한문도 교수님이 예전에 웅달 책방이라는 유튜브 채널에 나와서 집을 매수하는 타이밍에 대해서 설명하신 적이 있는데요, 물론 좀 지난 편이긴 하지만 간단해서 숙지하고 계시면 도움이 될 것 같아 한번 정리해 보았습니다. 첫째, 미분양이 쭉 늘다가 감소가 시작될 때가 있을 것입니다.

그러나 감소의 시작 정도가 아니라 많이 줄기 시작할 때, 몇 만치 정도 없어지기 시작할 때 그때가 한 신호일 거고요, 그 다음은 거래량입니다. 서울을 예로 들면, 월 거래량이 평균 6100 건 정도 됩니다.

이게 영끌할 때 보면 한 달에 15000까지 돼요. 최악일 경우 1000 정도 넘는데, 이 수치가 여기서 3000 정도를 넘어간다 하면, 그땐 시장을 좀 보시는 게 좋겠습니다.

(예전 영상으로 지금 서울 거래량은 많이 올라 갭이 있습니다. 참고 정도만 하시면 되겠습니다.)

그리고 마지막으로 전세가격이 오르고 있는 것 같다. 그리고 이 3가지가 동시에 나타날 때, 그때를...