상가 권리금 계약서 작성은, 꼭 '행정사'에게!

안녕하세요, K&K컨설팅 행정사사무소 김영식 행정사입니다. 권리금 계약이 중요한 이유부터 알아볼까요?

상가를 임대하거나 양도할 때, 기존 임차인이 운영하던 가게의 입지, 인테리어, 단골 고객 등 무형의 가치를 금전적으로 평가받는 것이 바로 ‘권리금’입니다. 하지만 이 거래가 잘못 진행되면, 권리금 사기, 계약 무효, 심지어 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

가장 흔한 실수는? 공인중개사를 통해 권리금 계약서를 작성하는 것.

사실, 권리금 계약서는 공인중개사가 작성할 수 없으며, 법적 보호를 위해서는 반드시 행정사에게 위임해야 합니다. 권리금계약서 작성 전문행정사 권리금계약서 작성시 주요 포함내용 *다음 항목들은 빠짐없이 포함되어야 하며, 실제 분쟁 시 중요한 근거자료가 됩니다: 양도인 및 양수인의 정보 (이름, 주소, 연락처 등) 해당 상가의 구체적 정보 (소재지, 면적, 현재 업종 등) 권리금의 금액과 지급 방식 (일시불인지, 분할인지, 시기 등) 계약 해지 및 반환 조건 임대...