정부가 2025년 9월 7일, ‘주택공급확대 방안’을 발표했습니다. 이번 대책은 크게 대규모 주택 공급 확대와 대출 규제 강화, 그리고 부동산 거래 질서 확립으로 요약할 수 있습니다. 2030년까지 수도권에 무려 135만 가구를 공급하겠다는 계획인데요.
동시에 LTV(주택담보인정비율)를 축소하고, 다주택자의 대출을 차단하는 등 투기 수요 억제책도 강화되었습니다. 이번 글에서는 정부 발표 내용을 구체적으로 살펴보고, 시장에 어떤 영향을 미칠 수 있을지 정리해 보겠습니다. 135만 가구 공급 계획 정부는 2030년까지 연평균 27만 가구, 총 135만 가구를 수도권에 공급하겠다고 밝혔습니다.
이는 최근 3년 평균보다 약 1.7배 늘어난 규모입니다. 특히 중요한 변화는 공급 집계 기준입니다.
기존에는 인허가 기준으로 잡았으나, 앞으로는 실제 착공 기준으로 관리합니다. 즉, 실제로 공사가 시작된 주택만 공급 실적으로 인정하겠다는 뜻입니다.
또한, LH(한국토지주택공사)가 기존처럼 토지만 ...
