점포 임대 전 꼭 확인해야 할 실사 체크리스트 12가지

안녕하세요 김재경 행정사/공인중개사/가맹거래 사입니다. 점포 계약을 앞두고 계시나요?

창업을 준비하는 분들이 입지나 임대료에 집중한 나머지, 건물의 안전성과 법적 요건을 놓치는 일이 자주 발생합니다. 계약 체결 후에야 발견되는 누수 문제, 전기 인프라 부족, 소방 설비 미비, 용도 부적합 등은 예상치 못한 공사비용 발생과 오픈 일정 지연이라는 치명적 결과를 초래합니다.

다년간의 건축·부동산 행정 실무를 통해 접한 수많은 사례 중, '계약 전에만 알았어도' 하는 후회의 목소리가 가장 많았던 지점들을 정리했습니다. 지금부터 임차 결정 전 반드시 체크해야 할 12가지 핵심 항목을 구체적으로 안내해 드립니다.

건물 구조 및 안전 점검 1. 천장·벽 누수 흔적 확인 천장 모서리나 창틀 주변에 나타나는 변색, 물 얼룩, 곰팡이 자국은 누수를 의심해야 하는 명확한 징후입니다.

국토교통부가 고시한 '공동주택 하자 판정 기준'은 공동주택에 직접 적용되지만, 상가 건물의 하자 유형을 분류하고 기록할 ...