전세권 설정 절차, 서류, 기간, 비용 정리

보통 전세계약을 할 경우 보증보험을 드는 게 일반적이지만, 전세 보증금이 보증보험에 가입할 수 없는 큰 금액인 경우에는 전세권 설정을 하는 경우도 많습니다. 오늘은 전세권 설정 절차와 필요 서류, 기간, 비용 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다.

전세권 설정이란? 전세권 설정이란 전세금을 맡기고 집을 사용할 법적 권리(물권)를 등기부등본에 올려두는 것을 말합니다.

단순 전세계약(임차권)보다 보호력이 강해서 집주인이 바뀌거나 경매가 진행돼도 전세금 회수에 유리합니다. 전세권 기간 전세권은 통상 2년, 4년 등 계약서에 자유롭게 기재할 수 있지만, 민법상 최대 기간은 10년 입니다.

전세권 설정 절차 계약 체결: 전세계약서 작성 + 전세권 설정에 합의 서류 준비: 임차인 임대인 인감증명서, 주민등록등(초)본, 계약서, 등기필정보 등 신청 접수: 관할 등기소 방문 접수 또는 전자신청(본인/법무가 대리) 등기 처리: 통상 3~7일 내 완료 확인: 등기 완료통지서 수령, 등기부등본에 '전세권'...