8월 28일부터 달라진 전세대출규제, 꼭 알아야 할 3가지

안녕하세요. 부동산과 주거 이슈에 관심이 많은 분들이라면 최근 뉴스를 보며 "이제 전세 들어가기 더 힘들어지겠구나" 하고 느끼셨을 거예요.

바로 8월 28일부터 전세대출규제가 본격적으로 강화됐기 때문입니다. 이번 규제는 특히 빌라, 다세대, 다가구 주택 세입자와 임대인에게 직격탄이 될 수 있다는 점에서 주목을 받고 있는데요.

오늘은 달라진 전세대출 규제에서 꼭 알아야 할 3가지 핵심 포인트를 정리해드리도록 하겠습니다. 1. 새로운 126%룰 도입 이번 전세대출규제의 가장 큰 변화는 공시가 126% 룰입니다.

기존에는 전세보증금이 2억을 초과하는 계약에만 주택가격과 선순위 채권을 함께 따졌습니다. 하지만 이제는 금액과 상관없이 모든 계약에 일괄 적용됩니다.

공식은 간단합니다. 인정가= 공시가격 x 140% 보증 상한= 인정가 x 90% = 공시가의 126% ︎예시 공시가 3억 원 주택 기준 인정가: 4억 2천만 원 보증 상한: 3억 7,800만 원 기존 근저당 1억 5천만 원이 있으면...