아파트 상속과 증여 비교분석 - 취득세, 종합부동산세, 양도소득세

아파트를 상속받는게 유리할까? 증여받는게 유리할까?

상황에 따라서 달라질수 있으니 정답은 없는 것 같다. 다만, 상속과 증여에 따라서 취득세, 종부세, 양도세가 어떻게 달라지는지는 알아둘 필요가 있다.

상속∙증여와 취득세 부동산을 취득할 때 반드시 내야 되는 취득세는 상속이 증여보다 유리하다. 부동산등을 증여 취득하는 경우 취득세 과세표준은 증여계약일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내의 기간에 취득대상이 되는 부동산 등에 대하여 매매, 감정, 평가한 사실이 있는 경우의 가액인 시가인정액으로 한다.

반면에 상속에 따른 무상취득의 경우 과세표준은 시가표준액 (부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시된 개별공시지가, 개별주택가격 또는 공동주택가격)으로 한다. 시가표준액은 보통 시가보다 20~30%가량 낮다는 것을 생각하면 상속이 증여보다 유리하다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000010993597 알아두면 돈이 되는...