[약국 세금] 부동산 취득 관련 차입금 이자는 임대수입 없어도 비용처리가 될까?

부동산 취득 관련 차입금 이자는 임대수입 없어도 비용처리가 될까? 상가 등 부동산을 취득할 때 자금은 어떻게 조달할까?

자기 자금으로 조달하는 경우도 있지만 은행 등 금융기관의 대출을 통해서 부동산 취득자금을 조달하는 경우가 일반적이다. 자기 자금으로 조달하는 방법은 개인의 저축, 투자 수익, 상속 자산 등을 활용하는 것이다.

장점으로는 대출 이자가 없고, 자산의 소유권이 완전하다는 점이 있다. 반면에 금융기관에서 대출을 받는 방법은 주택담보대출, 상업용 대출 등 여러 가지가 있다.

대출을 받기 위해서는 신용도, 소득 증명, 담보 제공 등이 필요하다. 예를 들어, 상가를 담보로 5억 원을 대출받는 경우, 대출 신청서 작성, 심사, 계약 체결 등의 절차가 필요하다.금융기관 대출을 받으면 당연히 대출금 이자가 발생한다.

이는 매달 상환해야 할 금액에 포함된다. 이자는 대출 금액, 이자율, 상환 기간에 따라 달라진다.

예를 들어, 5억 원을 연 3%로 10년 동안 대출받는 경우, 총 이자...