노후를 위해 경매로 상가주택 매수시 취득세, 부가가치세, 재산세, 종합부동산세 및 양도소득세, 건강보험료 그리고 장기임대사업자 종합소득세에 미치는 영향 및 감면은?

A씨는 비조정대상지역에 주택을 보유한 1세대 1주택자이다. A씨는 비조정대상지역에 위치한 다가구주택1 채(상가1층, 주택 2개층)를 7.4억에 경매로 매입해서 임대주택으로 사용할 계획이다.

경매로 1세대 2주택자가 됨에 따른 취득세, 재산세, 종부세 및 양도소득세, 그리고 건강보험료 및 종합소득세에 미치는 영향 및 감면은 무엇이 있을까? 1.

취득세 (1) 취득세 중과여부 ①주택 취득세율 A씨가 경매로 매입하고자 하는 주택은 2번째 주택이나 비조정대상지역에 소재하고 있다. 따라서 취득세가 중과되지 않고 1~3%의 기본세율이 부과된다.

취득세에는 지방교육세가 같이 부과된다. 농어촌특별세도 취득세에 부과되는 세금이지만 85이하 주택이나 농가주택에는 부과되지 않는다.

임대사업자의임대주택은 취득할 때 소유 주택수 및 해당 주택 소재지와 상관없이 중과세율이 아닌 무조건 기본세율 (1%~3%)을 적용하는 주택이 아니다. 당연히 해당 임대주택 취득 시 주택수에 따라서 취득세 중과세율이 적용된다....