시가 20억인 내 아파트 자녀에게 전세 주고 싶은데 도대체 전세금을 얼마나 받아야지 증여세가 없나요?

시가 20억인 내 아파트 자녀에게 전세 주고 싶은데 도대체 전세금을 얼마나 받아야지 증여세가 없나요? A씨는 아파트가 2채가 있어요.

조만간 자녀가 결혼을 할 예정인 데 최근 집값과 전세금이 폭등해서 A씨 아파트 한 채의 기존 세입자를 내보내고 자녀에게 전세금을 받고 입주시킬려고 해요. 그런데 자녀에게 도대체 얼마나 전세금을 받아야지 증여세가 없는 지 알고 싶어요.

그래서 고양이에게 빨간 곳의 숫자를 입력한 뒤 증여세 세금시나리오분석을 요청했어요. 이번에는 보다 정확한 전세금을 산정하기 위해서 고양이가 시뮬레이션 횟수를 정하게 했어요.

고양이는 150번의 시뮬레이션을 한 뒤에 증여세 시나리오분석 결과를 보여줬어요. A씨가 5년간 내야 하는 증여세 최고액은 약 11백만원이고요.

만약 자녀 전세금을 13.7억 이상 받으면 5년간 증여세가 없어요. (1) 5억이상 전세금을 받으면 1년간 증여세가 없어요. (2) 7.4억 이상 전세금을 받으면 2년간 증여세가 없어요. 5억~7.3억 이하를 ...