종부세까지 감안하면 아파트를 자녀에게 증여하는 게 유리할까요? 아파트를 팔아서 현금으로 증여하는게 유리할까요?

종부세는 아직도 장안의 화제인가 봅니다. 과연 총보유세 (종부세와 재산세)까지 감안하면 2주택자인 부모가 조정지역의 아파트를 자녀에게 증여하는 게 유리할까요?

아니면 아파트를 팔아서 현금으로 증여하는게 유리할까요? 5년간의 총보유세를 감안해서 어떤 안이 유리한지를 비교하는 것이 보다 현실적일 것 같네요.

기본 자료 입력후 고양이를 눌러서 다음의 두가지 안을 가지고 100개의 시나리오를 분석하게 했더니 (1) A안: 부모가 조정지역의 아파트를 팔아서 현금으로 증여 (2) B안 : 부모가 조정지역의 아파트를 자녀에게 100% 증여 다음과 같은 결과가 나왔네요. 반드시 B안이 A안보다 유리하지는 않네요.

자녀가 5년후 팔아서 갖게 되는 현금과 5년간의 총보유세규모에 따라서 B안이 유리할 수 도 있고 불리할 수 도 있네요. 따라서 최종 의사결정을 하시기 전에 사전 시나리오 분석을 해보시는게 낮지 않을까요?

당신의 시나리오는 무엇인가요? 종부세 고려시 A안이 유리한 경우 26 B안이 유리한 ...