업무용 오피스텔을 자녀명의로 사면 증여세가 얼마나 나오나요? ( 오피스텔세금시나리오분석 - 절세전쟁)

업무용 오피스텔을 자녀명의로 사면 증여세가 얼마나 나오나요? A씨는 조정지역에 주거용 아파트 1채와 임대를 준 업무용 오피스텔이 하나가 있어요.

A씨는 업무용 오피스텔에서 나오는 지속적인 임대료 수입이 생활하는 데 도움이 된다는 것을 알고 있었어요. 그래서 자녀에게도 업무용 오피스텔을 자녀명의로 사줄까 생각중이예요.

그런데 주변사람들이 업무용 오피스텔을 자녀명의로 사줄 경우 증여세는 얼마나 나오는 지 알고 결정했냐면서 자꾸 사전에 확인해 보래요. 결혼을 아직 하지 않은 29세인 자녀는 직장생활 봉급으로 번 돈에서 본인이 카드 등으로 소비한 금액을 제외한 2천만원과 A씨가 10년 전에 증여해 준 1천만원을 합해서 3천만원을 수중에 가지고 있었어요.

알아봤더니만 해당 오피스텔 구입하면 은행 대출금 2천만원과 임대를 줄 때 받을 수 있는 보증금이 약 2천만원이래요. 그래도 업무용 오피스텔을 구입자금이 모자라기에 A씨는 자녀에게 2억원을 공증까지 받은 차용증을 받고 무이자로 빌려주기로 했어...