조정지역 조합원 입주권을 매도할 때와 재건축 후 완공된 신축 아파트를 매도할 경우 양도세는? (양도세 시나리오분석을 통한 핵심절세전략-절세작가 야옹이의 절세전쟁)

조정지역에 아파트 1개를 보유하고 있는 원조합원이 조합원 입주권을 매도할 때와 재건축 후 완공된 신축 아파트를 매도할 경우 양도세는 어떻게 되나요? A 씨는 조정 지역에 아파트 1채와 조합원 입주권 1개를 각각 가지고 있어요.

A 씨는 해당 재건축 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 해당 조합원 입주권을 매매하기로 했어요.

그런데 주변 사람들이 조정지역에 아파트 1채를 보유한 A 씨가 조합원 입주권 상태에서 매매하는 경우랑 재건축 후 완공된 신축 아파트를 매도할 경우 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 조합원 입주권 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 조합원 입주권 관련 매매 조건은 아래와 같았어요. - 매도일: 2022년 4월 5일 - 취득일: 2007년 5월 1일 - 관리처분계획 인가일: 2017년 6월 1일 - 관리처분계획 인가일까지의 거주 기간 : 10년 - 아파트 최초 취득가액: 1억...