조정지역의 재건축 후 신축된 아파트 완공 직후 매도와 2년 거주 뒤 매도할 경우 양도세는?

원조합원이 조정지역에 보유하고 있는 재건축 후 신축된 아파트를 완공 직후 매도할 때와 2년 거주한 뒤 신축 아파트를 매도할 경우 양도세는 어떻게 되나요? A 씨는 조정 지역에 재건축 후 신축된 아파트 1채를 가지고 있어요.

A 씨는 해당 재건축 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 해당 재건축 후 신축된 아파트를 매매하기로 했어요.

그런데 주변 사람들이 조정지역에 A 씨가 재건축 후 신축된 아파트를 완공 직 후 매매하는 경우랑 신축 아파트에 2년 거주 한 뒤 해당 신축아파트를 매도할 경우 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 해당 신축 아파트 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 재건축 후 신축된 아파트의 매매 조건은 아래와 같았어요. - 매도일: 2022년 4월 5일 - 신축 아파트 완공일: 2022년 3월 31일 - 취득일: 2007년 5월 1일 - 관리처분계획 인가일: 2017년 6월 1일 -...