비조정지역 재건축 아파트 신축 후 양도세는 어떻게 해요?

원조합원이 보유한 비조정지역의 재건축 아파트 신축 후 매도할 경우 양도세는 어떻게 해요? A 씨는 조정지역에 아파트 1채(40평)와 비조정지역에 재건축 후 신축된 아파트(25평)를 1개 가지고 있어요.

A 씨는 비조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 해당 신축 아파트를 매매하기로 했어요.

신축된 재건축 주택 25평은 남은 가족들이 들어가 살기엔 너무 작었어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨의 해당 신축 아파트 양도가 일시적 2주택 비과세 특례인 경우와 과세인 경우의 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요.

해당 신축된 재건축 아파트 관련 매매 조건은 아래와 같았어요. - 매도일: 2022년 4월 1일 - 취득일: 2008년 3월 27일 - 관리처분계획 인가일: 2018년 10월 23일 - 관리처분계획 인간일까 지의 거주 기간 : 8년 - 아파트...