주택 임대 사업자 자진말소후 임대 아파트 양도소득세 중과세와 장기보유특별공제 적용 여부 - 장기 등록 혜택(feat 양도세 비과세 면제 1가구 1주택과 일시적 2주택 요건)

주택임대사업자의 8년 장기임대주택은 요건 충족시 소득세법에 따라 (1) 양도소득세율이 중과배제 (2) 거주주택 비과세 (3) 거주요건 적용이 배제가 되고 조세특례제한법 제97조의 3 (장기일반민간임대주택등에 대한 양도소득세의 과세특례)에 따라 장기보유특별공제 50% 등의 장기 등록 혜택을 받을 수 있어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 아파트 장기임대주택사업자인 A씨는 (조정대상지역 1세대 2주택자) 임대주택의 자진말소와 양도와 관련해서 두가지 시나리오에 대해서 고양이 의견을 물었어요.

<시나리오 1> 의무임대기간 1/2 미경과한 상태로 2022.12월 자진말소 후 2023년 5월 9일까지 양도할 경우 - 양도일: 2023년5월3일 (가정) - 재건축 임대 아파트 본인 취득일: 2015년9월2일 재건축 임대아파트 관리처분 인가일: 2016.8.5 (가정) 재건...