서울 아파트 가격 하락이 멈추고 상승이 이어진다는 보도는 침체로부터 벗어날 희망을 주기는 하지만, 건설 경기를 회복하기에는 많은 시간이 걸릴 것입니다. 대부분 건설회사는 아파트 분양 계획을 철회하거나 머뭇거리고 있는데, 소비자가 움직여 주지 않아 분양에 실패하면 시행사는 돌이키기 어려운 재정의 어려움을 겪게 될 것입니다.
건축자재, 물가, 인건비의 상승으로 향후 아파트는 높은 분양가격이 예상됩니다. 계획된 정부 주도 공공개발을 제외하면 민간 건설사가 주택 분양 계획을 머뭇거리니 공급이 수요를 따라잡지 못합니다.
결국 아파트 가격은 다시 상승하게 될 것으로 보이며, 특정 지역 아파트 가격 폭등이 재현될 수 있습니다. 아파트 입지 여건에 따라 다른 가격 상승과 하락은, 비싼 아파트를 가진 자, 못 가진 자로 나뉘는 더 큰 상대적인 빈곤을 경험하게 될 겁니다.
부동산 시장에 가장 가까이에서 활동하고 있는 공인중개사이지만, 시장 예측은 빗나가는 경우가 많았습니다. 2023년 이후 아파트 가...
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