3편: [유치권 분쟁 A to Z] 유치권 성립을 위한 5가지 필수 체크리스트 (총정리 3편)

안녕하세요, 건설, 부동산 전문 변호사입니다. 지난 시간 유치권의 강력한 권리와 무거운 의무에 대해 알아보았는데요.

오늘은 유치권 분쟁의 승패를 가르는 가장 핵심적인 내용, 유치권 성립을 위한 5대 필수요건을 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 이 다섯 가지는 모두(ALL) 충족해야만 유치권이 성립됩니다.

단 하나라도 부족하면 유치권은 인정받을 수 없습니다. 내 권리를 지키기 위해서, 혹은 상대방의 주장을 반박하기 위해서 반드시 알아야 할 체크리스트입니다.

유치권 성립 5대 필수 요건 타인 소유의 물건일 것 채권과 목적물 간 **'견련성'**이 있을 것 채권의 변제기가 도래했을 것 목적물을 **'적법하게 점유'**하고 있을 것 유치권 배제 특약이 없을 것 요건 1. 타인 소유의 물건일 것 당연하게도 내 소유 물건에는 유치권을 주장할 수 없습니다.

시공사가 자재와 노력을 들여 건물을 지어 원시적으로 소유권을 취득한 경우, 자기 건물에 대해 유치권을 주장할 수는 없습니다. 요건 2.

채권과...