[부동산, 건설 전문 변호사 칼럼] 내 집 짓다가 10년 늙는다? 전원주택 공사비 분쟁, 원인과 예방책 총정리

꿈에 그리던 전원주택이나 은퇴 후를 위한 소규모 카페 건축. 하지만 설레는 마음으로 시작한 공사가 시공사와의 다툼으로 인해 악몽으로 변하는 경우가 너무나 많습니다.

"건축주가 공사를 너무 모른다"는 시공사의 불만과, "계약하고 나니 태도가 돌변해 돈만 요구한다"는 건축주의 억울함. 오늘은 건설 전문 변호사로서, 소규모 건축 현장에서 끊이지 않는 공사비 분쟁의 원인과 해결책을 명쾌하게 정리해 드립니다. 1.

왜 싸우게 될까? 분쟁의 핵심 원인 3가지 건축주와 시공사 간 분쟁의 대부분은 '정보의 비대칭'과 '불명확한 계약'에서 시작됩니다.

추가 공사비 요구 가장 흔한 분쟁입니다. 시공사가 공사 도중 자재비 상승, 인건비 상승, 혹은 현장 여건 변동을 이유로 계약된 금액 외에 추가 비용을 요구합니다.

건축주 입장에선 "분명 평당 얼마에 다 해주기로 했는데?"라며 반발하게 됩니다.

설계 변경과 시공 범위의 불일치 "이건 견적에 포함 안 된 겁니다." 시공사는 도면에 명시되지 않은 부분은 전...