전세사기 공포에 수요 몰려 월세수익률 5%, 3년래 최고 광교·여의도 등 공실률 뚝 공급줄어 월세상승 부채질 고금리·주택수 규제 겹쳐 매매거리는 아직 '찬바람' "'빌라왕' 사태 때문에 요즘엔 전세를 안 찾아요. 대신 보증금 부담 없는 월세를 찾는 사람이 많아져서 요즘처럼 월세가 잘 나간 적이 없는 것 같아요." 8일 경기도 광교신도시 내 오피스텔을 전문 중개하는 공인중개업소 관계자는 "지난주에도 월세 계약을 중개하고 왔다"면서 "월세를 세팅해 놓으신 분들이야말로 요즘 제일 마음 편한 사람들"이라고 말했다.
오피스텔 시장 침체가 장기화하고 있지만 월세는 계속 올라가 오피스텔 임대 수익률이 2년 가까이 상승하고 있다. 전세 사기 여파로 전세 수요가 월세로 전환하면서 월세 거래가 증가한 것이다. 1년 넘게 하락하고 있는 오피스텔 매매 시장이 이 같이 수익률 상승을 계기로 되살아날지 주목된다.
올해는 금리 인하에 대한 기대감도 커지고 있어 수익형 부동산인 오피스텔에 관심이 쏠린다. 다만 ...
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