2026년 토지거래허가구역 개념, 현황, 실거주 의무 확인필요 토지거래허가구역 완전 정리｜서울 전역·경기 12곳 지정, 우리 동네도 해당될까요? "규칙을 모르면 규칙에 당한다." — 부동산 투자 격언 아파트 살 마음 먹고 매물 보러 갔다가 '이 동네는 토지거래허가구역이에요'라는 말 들어본 분 계신가요?
토지거래허가구역이라는 단어는 들어봤는데, 실제로 뭘 의미하고 내가 사려는 집에 어떤 영향이 생기는지 모르는 분들이 많아요. 오늘은 지정 현황부터 매수·매도 시 달라지는 것, 확인 방법까지 처음부터 끝까지 정리해 드릴게요.
토지거래허가구역이 뭔가요? 토지거래허가구역은 부동산 투기가 우려되거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대해 정부가 거래를 제한하는 제도예요.
이 구역 내에서 일정 면적 이상의 토지(주택 포함)를 거래할 때는 관할 구청장의 허가를 먼저 받아야 해요. 허가 없이 체결한 계약은 법적 효력이 없어요.
핵심 조건은 실거주 또는 실사용 목적일 것이에요. 위반 시 2년 이하의 ...
