아파트 전세보증금 세금 간주임대료 대상 계산방법 이자율

부동산 임대를 함에 있어 전세나 보증금 등으로 수익을 실현하고 계시다면 세금 문제가 귀를 기울이고 관심과 공부를 많이 해야 합니다. 임대인이 실제 월세를 받고 있지 않더라도 세법상 전세 보증금에서 이익이 발생했다고 간주하여 소득세를 매기는 간주임대료 제도를 아시나요?

오늘은 간주임대료 대상 및 계산 방법, 이자율 등에 대한 내용을 정리해 볼게요. 1. 간주임대료란?

간주임대료란 임대인이 받는 전세금 또는 임대 보증금에 대한 정기 예금 이자에 해당하는 금액을 말하며 이것을 임대 용역의 공급대가로 보고 보증금에 대해서 일정률의 부가 가치세를 부담해야 한다. 조금 더 쉽게 풀어쓴다면 월세가 아닌 전세 보증금처럼 실제로는 현금이 유입되지 않는다고 하더라도 보증금에 일정 이자율을 적용하여 가상의 소득으로 계산하여 과세를 하는 것을 말한다. 2.

간주임대료 과세 대상 요건(2026년) 2026년부터 과세 대상 요건이 강화된다. 고가주택(기준 시가 12억 원 초과) 2주택자의 전세 보증금에 대한...