본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24595630 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 양도차익에서 공제되는 장기보유특별공제에 대해 알아보겠습니다.
부동산을 오래 보유하고 있다가 팔게 되면 보유한 기간 만큼 일정 비율을 양도차익에서 공제해주는데 이것을 "장기보유특별공제"라고 합니다. 그리고 양도차익에 장기보유특별공제를 적용한 금액이 양도소득금액( = 양도차익 - 장기보유특별공제 )이고 여기에 250만원의 기본공제까지 하고 나면 곧 양도세율을 적용할 과세표준이 나오는 것입니다.
이처럼 장기보유특별공제는 양도차익에서 직접 빠지는 것이어서 적용 여부나 보유 기간, 공제율 따라 산출되는 양도세 금액이 많이 좌우됩니다. 보통 주택 양도세 이야기할 때 장기보유특별공제가 최대 80%냐 30%냐 이런 말 들어보셨을텐데요.
원래는 주택 뿐만 아니...
![[세금상식] 부동산을 오래 보유할수록 양도세가 줄어드는 장기보유특별공제](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTA0/MDAxNjc2MDc4MzA4NDA0.iM_arE1PqSmtDKUKvJJpdOe55cUd4ONxShQuebseFC4g.2EpoIIt9b5Sdw-SAc1WTx0opiCEYxJm-SK5wAhDaIGwg.PNG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%285%29.png?type=w2)
#
양도세절세
#
1세대1주택
#
장기보유공제
#
장기보유특별공제
#
절세상담
#
조정지역다주택
#
주택장기보유
![[세금상식] 양도세와 증여세는 누가 내는지, 그리고 부담부증여는 무엇인지](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMjAx/MDAxNjc2MDc0NjMxNjk1.FGV35asrDHlfAVQ33pFIgfqPbst09kX85lTeqSOKtzIg.ACNiolTtTKz3kMRKsM1uOAtYMGT5imOQCfGOBYlJWDEg.JPEG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%283%29.jpg?type=w2)
![[세금상식] 일시적2주택과 처분기한 연장내용 (양도세,취득세,종부세)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTQ0/MDAxNjc2MDc2MDkzNzY5.k42P_XAoFrh14m1MYRAgT6dMThEVgPP4pNXa-L4Q9lEg.x4uJzA3-PSFMO54HmoV1X14xDhFhY-OSLn-tWRu8o8wg.JPEG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%2810%29.jpg?type=w2)
![[세금상식] 부동산 관련 2023년 개정세법 (양도세, 종합부동산세, 취득세)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTM1/MDAxNjc2MDc3NDQyMzU5.NILuUlw2BDHCSsf6Y-VVDPPGkKAYfvLcz2PzC7PPhSwg.dXtbuLW_M6hCdtGoe3pmGlIIr3RhMGPJxraXyUS0BI4g.JPEG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%2813%29.jpg?type=w2)
![[세금상식] 주택수에서 제외되는 농어촌주택과 고향주택](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTUg/MDAxNjc2MDc3NjM4OTAz.1fAZ2TZ2gDsVALP6wBTPCn4cBdu-cFxadl58FK4b_WMg.4kWQsuZHqEddoKc5pAdZm9yA1nJydVNRPQXHqtjuSE4g.PNG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%282%29.png?type=w2)
![[세금상식] 부가가치세의 기본구조(매입세액공제)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTIy/MDAxNjc2MDc3NzY3Mjk2.aFWqc1gd1dX6gQLSdIgBlapB9MP_iBhaDy__BOoOFUsg.HR4hhuZTRwP2Vla_1wP3kjT3OjbtLdZw2WqzABVyPWsg.PNG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%283%29.png?type=w2)
![[세금상식] 2년 거주요건이 면제되는 상생임대주택, 상생임대차계약 (양도세 비과세 및 장기보유특별공제)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAyMTFfMTM0/MDAxNjc2MDc4NjMwODQ5.zTOFavx6UB6mD1GrMKxuOL1J-OPZSaQXOSJQH6hkydkg.iol0h0zTJONdynrSs4zlBesqGDuPkwsd8tK5TkiGlzog.PNG.smmrnap/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4_-001_%286%29.png?type=w2)