코로나에도 상가 투자수요 증가

공실 등 임대 여건은 악화 지난해 상가 투자수요 증가로 거래가 늘고 가격도 상승세였지만 임대료, 공실 등 상가 임대 관련 지표들은 악화된 것으로 나타났다. KB경영연구소가 발표한 ‘2021 KB 부동산보고서-상업용편’에 따르면 2015년을 고점으로 매년 감소세를 보이던 상가 거래량은 2020년 들어 증가세로 돌아서며 수도권과 비수도권 모두 전년 대비 거래량이 늘었다.

한편 거래 가격은 2016년 이후 계속해서 상승세를 나타내고 있다. 2020년 3분기까지 전국 상가 거래 가격은 전년 평균 대비 4.6% 상승했으며 지역별로 보면 수도권의 상승률이 높게 나타났다. 반면 임대료 하락과 공실 증가 등 임대 여건은 악화됐다.

전국적으로 상가 임대료 하락세가 장기간 지속되는 가운데 지난해는 하락폭도 확대되는 모습을 보였다. 유형별로는 일반 상가(중대형 상가와 소규모 상가)의 임대 가격지수 하락폭이 시간이 갈수로 커지고 있으며, 집합 상가의 경우도 지난해 같은 기간 대비 하락폭이 확대되고 있다....