alexdalessio22, 출처 Unsplash LTV, DTI란 무엇인가? 담보 대출없이는 집을 매수하기 힘든 부동산의 특성상, 정부에서는 LTV, DTI를 부동산 규제의 수단으로 사용해왔습니다.
LTV, DTI가 무엇이고 과거 규제 시행 이력들을 정리해봤습니다. LTV(Loan To Value) : 담보인정비율 DTI(Depth To Income ratio) : 총부채 상환 비율 LTV는 담보인정비율을 말하는데, 금융기관에서 인정하는 대출금의 담보 물건에 대한 비율을 말합니다.
쉽게 말해, 똑같은 5억짜리 집을 사더라도 LTV가 40%라면 최대 2억 대출 받을수 있고, LTV가 70%라면 3억5천만원을 대출 받을수 있습니다. LTV가 높아지면 규제 완화, LTV가 낮아지면 규제 강화.
DTI는 총부채 상환 비율을 말하는데, 매년 갚아야할 원리금(원금+이자)과 대출자의 소득의 비율을 말합니다. 예를들어 연봉 5천만원인 직장인이 DTI 50%인 지역에서 집을 사는 경우라면, 매년...
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