DSR 대출 전, LTV·DTI·DSR·스트레스 DSR을 모르면 당황하게 됩니다 “상담사님, 은행에 방문해서 상담을 받았는데요… 집값이 5억인데 대출이 3억도 안 나온다고 하네요?” 며칠 전 주택을 구입한 고객님이 저와 상담을 할때 말씀을 하셨습니다.
담보가치가 충분하니 당연히 원하는 만큼 대출이 나올 거라 생각했지만 현실은 달랐던 것이죠. 요즘 대출 심사는 단순하지 않습니다.
단순히 집값만 보고 계산하지 않고, 네 가지 중요한 기준을 모두 적용해 한도를 산정합니다. 그 네 가지가 바로 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR입니다. 1.
담보물의 가치를 계산하는 LTV LTV(Loan To Value Ratio)는 담보인정비율을 뜻합니다. 쉽게 말해 집값 대비 대출 가능한 비율입니다.
무주택자 구입 시: 최대 70% 1주택자 구입 시: 최대 60% 예를 들어 주택 가격이 5억 원이고, LTV가 70%라면 최대 3억5천만 원까지 대출이 가능합니다. 그런데 여기서 첫 번째 함정이 있...
