제2종 일반주거지역 모든 것,건폐율, 허용 건축물 등

제2종일반주거지역이란? 도시 속 주거공간은 삶의 질과 밀접하게 연관되어 있습니다.

그중에서도 제2종 일반주거지역은 주거기능과 더불어 생활에 필요한 다양한 시설이 조화롭게 어우러진 공간으로 안정적인 주거생활과 도시 기능을 동시에 만족시키는 핵심적인 도시계획 구역입니다. 이 지역은 단독주택에서 부터 공동주택, 근린생활시설까지 허용되는 건축물의 폭이 넓어 실거주뿐 아니라 수익형 부동산 개발에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제30조 ①항에는 제2종 일반주거지역은 중층 주택을 중심으로 편리한 주거 환경을 조성하기 위해 필요한 지역 이라고 규정하고 있습니다 제2종 일반주거지역은 도시계획법상 주거지역에 속하며 제1종 일반주거지역보다 높은 밀도를 허용하는 지역입니다. 다시 말해 일정한 수준 주거 밀도와 생활 편의 시설을 허용함으로써 도시의 중심부나 그 인접지역에서 거주민의 삶을 보다 편리하게 설계할 수 있는 공간으로 가능합니다.

특히 교육, 의료, 편의...