미국 상업용 부동산 대출시장 미국 상업용 부동산 시장은 내년 만기를 맞이하며 대출자들에게 새로운 도전과제를 안겨줄 전망이다. 최근 보고서에 따르면, 사무실과 다가구주택 등을 포함한 상업용 부동산 시장에서 내년까지 만기가 도래하는 부채 규모는 1조 5천억 달러(약 2,000조 원)에 이를 것으로 예상된다.
특히 이 가운데 약 4분의 1에 해당하는 대출자들이 만기 연장이나 차환에 큰 어려움을 겪을 가능성이 높다. 다가오는 만기와 차환 리스크 이번 상황의 가장 큰 요인은 과거의 저금리 환경에서 발생한 대출들이 본격적으로 만기를 맞이한다는 점이다. 3년전 팬데믹 당시 대출자들은 상대적으로 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있었지만, 현재 금리는 당시 대비 크게 상한 상태다.
미국 연방준비제도의 금리 인상으로 인해 현재 기준금리는 약 5.5%에 달하며, 이는 차환 대출을 필요로 하는 많은 기업들에게 부담으로 작용하고 있다. 글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)은 이와 같은 차환 리스크가...
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원문 링크 : 미국 상업용 부동산 대출시장 내년 만기 4분의1 못갚아
