본 포스팅은 피펜매거진 25년 7월호에 기재된 내용입니다. 기준금리는 내려도 집 사기 더 어려워진다 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR 적용 아파트 가격 상승률이 크게 상승하고 있는 강남구 아파트 밀집 지역 모습 서울 집값은 오르는데, 대출은 더 막힌다?
2025년 상반기 기준, 서울 아파트값은 주요 지역을 중심으로 17주 연속 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원이 발표한 5월 4주차 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울은 0.16% 상승하며 전주 대비 오름폭이 확대됐다.
수도권 전체는 0.03% 상승에 그쳤으나, 서울의 강남·서초·송파를 포함한 이른바 강남3구 지역을 중심으로 높은 상승률을 기록하고 있다.하지만 이러한 상승 흐름에도 불구하고, 하반기에는 주택 구매 여력이 급격히 악화될 가능성이 제기된다. 바로 7월 1일부터 시행되는 '3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)' 때문이다.
기존 대출 규제보다 더 보수적인 방식으로 대출 한도를 산정하게 되는 이번 조치는 실수...
