아파트 증여를 위한 절세 전략

아파트 증여를 위한 절세 전략 자녀에게 아파트를 증여하는 것은 한 집안에서 재산을 효율적으로 분배하는 주요한 행위다. 다만, 아파트 증여 시 발생하는 세금이 큰 걸림돌이 될 수 있다.

해당 칼럼을 통해 아파트 증여 시 고려해야 할 다양한 절세 전략에 대해 알아보자. 절세전략① 부담부 증여 부담부 증여는 증여받는 자(수증자)가 증여된 자산과 함께 일정한 채무를 인수하는 조건으로 자산을 증여받는 방식이다.

예를 들어, 10억 원 상당의 부동산에 4억 원의 채무가 있을 때, 자녀가 이 부동산을 증여받고 동시에 4억 원의 채무를 인수하면, 증여세는 순수한 증여분인 6억 원에 대해서만 부과된다. 부담부 증여는 증여세와 양도세를 모두 고려하여 세 부담을 줄이는 데 효과적이다. 10억 원의 부동산을 4억 원의 채무와 함께 증여하는 경우, 6억 원에 대한 증여세와 4억 원에 대한 양도소득세가 부과된다.

채무가 많을수록 증여세 부담이 크게 줄어드는 효과가 있다. 부담부 증여 주의 사항 부담부 증여를...