하반기 서울 분양 재개 10억 차익 단지 줄줄이 대기

25년 9월 피펜매거진에 기재된 내용입니다 하반기 서울 분양 재개 10억 차익 단지 줄줄이 대기 하반기에 분양이 재개되며 청약 수요가 늘어날 것으로 전망되는 곳 중 하나인 서초구 일대의 모습 하반기 분양시장, 대기 물량 본격 출격 2025년 하반기 서울 분양시장이 전환점을 맞고 있다. 정치적 불확실성이 다소 해소된 가운데, 정비사업 일정이 미뤄졌던 재건축 단지들이 본격적으로 분양을 시작할 준비에 돌입하고 있다.

특히 서울 핵심 지역에 위치한 알짜 단지들이 시세보다 낮은 분양가로 공급될 가능성이 높아지면서 청약 수요가 폭발적으로 몰릴 전망이다. 올해 하반기는 공급물량 자체가 많은 데다, 대부분 분양가상한제가 적용되는 재건축 단지들로 구성되어 있어 청약시장의 열기는 상반기보 다 훨씬 더 뜨거워질 것으로 보인다.

분양가상한제가 만드는 ‘역전세’급 시세차익 구조 청약 경쟁이 치열해지는 배경에는 분양가상한제의 영향이 크다. 분양가상한제는 주변 시세와 무관하게 토지비와 건축비에 정부가 정한 일...