1가구 1주택 비과세 요건 [상속주택 특례, 해외 이주에 대한 특례]

김광희 세무사입니다. 오늘은 양도소득세에서 가장 큰 혜택인 1가구 1주택 비과세에 대해 살펴 보겠습니다. 1가구 1주택 비과세는 주택 양도 시 발생하는 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다. 1가구 1주택 비과세의 요건 이 제도의 주요 내용과 요건은 다음과 같습니다. ① 2년 이상 보유해야 합니다. ② 거주자와 그 배우자, 같은 주소에서 생계를 함께 하는 가족을 1세대로 봅니다. ③ 양도일 현재 국내에 1주택만 소유하고 있어야 합니다.

조정대상지역 내에서 취득한 경우, 다음 요건을 추가로 충족해야 합니다. 2년 이상 실제 거주해야 합니다. ※ 취득 당시 조정대상지역이었다면, 이후 해제되더라도 2년 거주 요건을 충족해야 합니다. 1가구 1주택 비과세와 관련된 주요 사항 기존 1가구 1주택 비과세의 기준금액은 9억원 이었으나, 주택 가격 상승 등으로 국민 주거 생활의 안정을 고려하여 2021년 12월 8일 이후 양도분부터 12억 원으로 상향되었습니다. 일시적 2주택시 종전 주택 비과...