연부취득의 요건[신고납부 기한, 주택 연부 취득시 취득세 중과세 판단 시기]

연부취득의 요건[신고납부 기한, 주택 연부 취득시 취득세 중과세 판단 시기] 김광희 세무사입니다. 연부 취득이란 맴매계약서상 연부계약의 형식을 갖추고 일시에 완납할 수 없는 대금을 2년 이상에 걸쳐 일정액씩 분할하여 지급하는 것을 말하는 것으로서, 그 과세표준은 연부금액(매회 사실상 지급되는 금액, 취득금액에 포함되는 계약보증금 포함)이며, 취득시기는 각 연부금액의 사실상 지급일입니다.

오늘은 연부로 취득 중인 주택에 대한 주택 취득세 중과세 판단 시점에 대해 행정안전부 유권해석을 통하여 살펴 보겠습니다. 연부 취득의 요건 ① 연부취득이란 유상으로 소유권을 이전하는 경우, ② 매매대금을 2년 이상에 걸쳐 분할하여 지급하는 조건이어야 하며, (2년 이내 완납시 연부 취득이 아님) ③ 계약서상 연부계약의 형태를 갖추어야 합니다. ※ 계약의 명칭이 연부계약일 필요는 없으나, 계약 내용상 분할된 각 연부금의 지깁시기와 금액 등이 명확히 기재되어 있어야 합니다.

연부 취득시 취득세 신고 및 ...