자녀에게 아파트 증여할 때, '부담부증여'가 무조건 유리할까?

자녀에게 아파트 증여를 고민하실 때 가장 많이 듣게 되는 전략 중 하나가 부담부증여입니다. 하지만 상황에 따라 세금 부담은 완전히 달라질 수 있습니다.

절세 전문 박성재 세무사가 자녀에게 아파트를 증여할 때 부담부증여가 무조건 정답이 아닌 이유를 면밀히 분석해 드립니다. 증여세와 양도소득세의 복합적인 관계를 이해해야만 최적의 의사결정이 가능합니다.

[목차] 절세 전문 박성재 세무사가 정리해 드릴 핵심 내용 1. 부담부증여의 개념과 구조 이해하기 2.

일반 증여와 부담부증여의 세금 차이 비교 3. 부담부증여가 불리해질 수 있는 결정적 상황 [1] 부담부증여의 개념과 구조 이해하기 부담부증여란 아파트처럼 대출이나 전세보증금이 있는 부동산을 자녀에게 증여할 때, 해당 채무를 자녀가 승계하는 조건으로 증여하는 것을 말합니다.

이 방식이 주목받는 이유는 증여세 계산 방식 때문입니다. 수증자인 자녀가 채무를 인수하면, 전체 아파트 가액에서 채무액을 뺀 나머지 부분에 대해서만 증여세가 부과됩니다...