1. 임대업 부가가치세 과세와 면세 기준 면세 대상: 주거용 건물 임대 (주택임대업) 주택 및 주거용 건물을 임대하는 경우 부가가치세법상 면세가 적용됩니다.
상시 주거용으로 사용되는 것이 핵심 기준입니다. 임대 기간이 1개월 이상일 경우가 일반적이나, 30일 미만 단기 임대라도 실질적 주거용도로 쓰이면 면세 가능.
고려 요소: 독립된 주거 환경(화장실, 싱크대, 취사시설 등) 여부 임차인의 실제 거주 목적과 주민등록상 주소지 여부 정상적인 임대차 계약과 보증금, 월세 체계 주택임대사업자는 지방세 감면 등 다양한 세제 혜택도 받을 수 있습니다. 과세 대상: 비주거용 건물 및 숙박업 성격 임대 상가, 사무실, 오피스텔 등 업무용 건물 임대는 부가가치세 과세 대상입니다.
단기 임대가 숙박업 형태를 띠는 경우(호텔, 에어비앤비 등) 불특정 다수 대상의 단기 숙박용 공간 제공 침구, 청소, 세탁 등 서비스 포함 예약 시스템과 숙박료 외 서비스 요금 존재 비주거용 건물의 임대도 과세되며, ...
