상가 투자 시 고려해야 할 세금 알아보기

상가에 투자하는 이유는 몇 가지가 있는데, 공실이 없다면 안정적인 임대소득이 창출되고 상권이 활성화되면 시세 차익도 노릴 수 있기에 퇴직자 및 자산가들이 상가 투자를 많이 합니다. 가끔 TV에서 연예인들이 서울 강남에 꼬마빌딩 매수했다는 뉴스 보신 적 있으실 거예요.

연예인이 건물주가 되면 입소문이 나서 그 주변 상권이 활성화되는 경우가 많기에, 시세 차익 노릴 수 있는 확률도 커집니다. 아무튼 상가는 거주용인 주택과 다르게 수익을 낼 수 있기에 수익형 부동산이라 보통 이야기합니다.

이런 상가 종류는 아파트형 상가, 주상복합상가, 근린상가, 기타 상가 등으로 구분할 수 있고, 은행에서 대출받을 때도 상가 종류에 따라 담보인정비율이 달라져요. 일반적으로 가장 높은 LTV는 아파트형 상가라 보시면 됩니다.

오늘은 이런 상가에 투자 시 어떤 세금이 발생하는지 알아볼게요. 상가 관련 세금 알아보기 1.

상가 취득 시 상가를 매입하게 되면 취득세를 납부하게 됩니다. 건물가격의 4.6% 취득세...