토지거래허가구역이 강남구역에 재지정 되었다. 이로 인해 강남3구의 아파트 상승률이 절반 이하로 뚝 떨어졌다.
위 그래프를 보면 토허제 재지정이 됐음에도 불구하고 매매가격지수가 아직도 양수인 것을 알 수 있다. 주식이야 주가가 떨어지면 아무짝에 쓸모없는 휴지조각이기에 패닉셀이 벌어지지만 부동산은, 특히 강남은 우리나라 최고의 입지이기에 내가 그냥 들어가서 살면 된다는 마인드가 깔려있기 때문이다.
그래서 웬만한 정책으로 부동산의 호가를 떨구기 어려운 이유다. 정말로 부동산의 가격을 잡고 싶다면 못 팔게 하는 정책이 아니라 싸게 팔도록 하는 정책을 펼쳐야 하는 것이다.
어쨌든 그 방법이 쉽지 않아서 토허제를 도입했을 것이다. 수혜받는 강남 외 지역들 그로인해 수혜를 받는 지역들이 생겨났다.
이 불경기에도 불구하고 강남 3구 외 서울 전 지역이 풍선효과로 수혜를 받고 있다. 아직 토허제가 실시되고 며칠 되지 않아 호가에 대한 데이터는 없지만 어느 한 온라인 상 유저가 이를 실감하는 글을 올...
