아파트 전세의 월세화 가속

서울 아파트 월세가 가파르게 오르고 있습니다. KB부동산 월간 주택 가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 월세 지수는 118을 기록했습니다.

전월대비 0.9p 상승한 수치로 관련 통계를 작성한 2015년 12월 이후 가장 높은 기록입니다. 수도권 아파트 월세 지수 역시 119.6으로 역대 최고치를 찍었습니다.

아파트 월세 상승 이유 시장에서는대츌 규제가 아파트 월세 상승에 영향을 크게 끼쳤다는 평가가 나옵니다. 금융당국이 가계 대출 규제를 발표하고 시중은행이 주담대 금리를 올린 8월 이후 월세 거래 비중이 눈에 뜨게 늘었단 것입니다.

실제 서울시 부동산정보광장에 따르면 서울 지역 월세 비중은 8월 35.9%에서 9월 41.9%로 크게 증가했습니다. DSR 2단계 규제가 시행된 9월 서울 아파트 월세가격 상승폭(1.64%)은 전세 상승폭(1.11%)를 추월하기도 했습니다.

금리가 오른데다 갭투자의 세입자 전세대출까지 막으면서 대출이 어려워진 전세수요가 월세로 급격히 이동했다는 분석입...