인구-주택-도시변화 고려한 주택시장 구조변화 장기전망 연구

요 약 본 연구는 주택시장의 구조적 변화에 영향을 미칠 것으로 예상되는 주택시장의 환경적 요인을 인구,주택,도시부문으로 구분하여 각 부문의 주요한 변화요소를 추출 및 분석하여 정리 § 최근주택시장은구조적이고중대한변화들이진행중,이러한구조적변화 에는주택시장자체의요인뿐아니라주택시장의환경적요인인인구,도시, 문화,정책,사회적측면의변화들이영향을미침 분석결과 인구부문에서는 인구감소 가속화 및 가구감소의 진행이,주택 부문에서는주택 및 아파트 노후화가 권역별로 차별적이지만 빠르게 진행되는것이주요변화로분석.또한도시부문에서는도시단위의단지 형아파트의광범위한확산이중요한변화로분석됨 아파트비중이높은우리나라의특성상,본연구또한시장환경분석을 통해도출되는구조변화의장기전망은아파트시장중심의구조변화를 다루게되는경향성을가짐 § 우리나라주택시장은단지형아파트가지배적인주택유형으로지속적으로 확산되어온특수성을가지고있음을고려해볼때,향후주택시장의주요한 구조변화대부분은아파트시장을중심으로진행 인구,주택,도시부문의변화를기반으로분석한주...