2025년 상업용부동산 시장 전망

국문요약 올해 상업용부동산 시장은 본격화된 금리 인하로 일부 전년보다는 회복세를 보였다. 다만 경제상장률 둔화와 불안정한 환율 및 국내 정치적 상황 등으로 국내 상업용부동산에 적극적으로 투자할 수 있는 여건 조성에는 일부 시간이 필요하다.

서울 오피스는 견조한 투자수요 여전히 존재하고, 기업들도 서울 오피스의 임차 의향이 있어 오피스의 거래가격은 전년보다 약 1~1.5% 상승이 예상된다. 물류센터는 내년에도 공급량 감소가 이어지고, 부실채권(NPL) 중심으로 거래가 이어질 것으로 예상되며, 과도하게 공급되었던 저온창고의 물량 또한 조정되어 수요-공급량의 적정 균형을 찾아갈 것으로 전망된다.

데이터센터는 내년부터 본격적인 준공과 함께 거래 또한 늘어날 것으로 전망된다. 다만 데이터센터는 정책당국과의 협의와 전력 확보 등이 필수적이어서 시장의 수요보다 공급량이 당분간 부족한 상황이 이어질 것으로 예상된다.

아울러, 내년부터는 시니어레지던스와 코리빙의 다양한 투자가 이루어질 것이다. 시니...