부동산 개발로 100억을 벌어보자?? 과연 실현가능할까??

부동산 개발사업으로 100억을 벌려면, 단순한 매매 차익이 아니라 대규모 프로젝트를 기획하고 실행해야 한한다. 100억을 벌기 위해서는 자본 조달, 사업 기획, 리스크 관리, 시행 및 분양까지 철저한 전략 필요 1. 목표 설정: 100억 순이익을 기준으로 역산 총 사업비: 최소 500~1000억 이상 규모의 프로젝트 필요 수수익률: 15~20% 이상 확보 개발 방식: 재개발·재건축, 도시개발사업, 물류센터 개발, 지식산업센터, 상업시설 개발 등 2.

핵심 전략 1) 사업부지 확보 수익성 높은 입지 선정: 서울 및 수도권 개발 유망지, 규제 완화 지역 토지지 가치 상승이 확실한 곳 매입: 토지 용도 변경 가능성 높은 곳 재개발·재건축 참여: 조합원 물건 선점 또는 시행사로 진입 2) 사업 기획 및 인허가 개발 컨셉 수립: 상업시설, 주거단지, 오피스텔 등 수익성이 높은 상품 기획 건축 인허가 및 사업승인: 빠르게 진행할 수 있는 전문팀 구성 세금 및 법률 검토: 취득세, 개발부담금, ...