용도지역 변경이 프로젝트 수익의 원천?

용도지역 변경은 토지의 가치를 크게 상승시키고 개발 가능성을 높여 막대한 개발 이익을 가져올 수 있는 중요한 요인이다. 특히 도시지역으로의 용도 변경이나 용적률, 건폐율 등이 상향 조정될 경우 동일한 면적에서도 더 높은 건축물을 지을 수 있게 되어 사업성이 크게 향상된다.

용도지역에 따른 투자법-'용도지역변경'이 가져.. : 네이버블로그 용도지역에 따른 투자법-'용도지역변경'이 가져다준 대박사례 분석 용도지역에 따른 투자법-'용도지역변경'이 가져다준 대박사례 분석 용도지역에 따른 투자법 용도지역은 무... blog.naver.com 이러한 계획 변경은 때로는 '대박 사례'로 불리기도 하며, 정비계획 변경 등을 통해 수천억 원대의 수익을 기대할 수 있다는 언급도 있다. 정부나 지자체는 이러한 용도변경이나 도시계획 변경으로 발생하는 개발 이익의 일부를 환수하여 공공시설 확충 등에 활용하는 '공공기여' 또는 '기부채납' 제도를 운영하고 있다.

이는 계획 이익을 환수하거나 공유하는 성격을 ...