서울 모아타운 평균분담금 7000만원가량 확 줄어든다

낡은 주택이 밀집한 저층 주거지를 여러 필지 단위로 묶어 새로 짓는 모아주택 사업이 탄력받을 전망이다. 서울시가 땅값이 서울 평균지가 대비 낮은 지역에 일반분양 물량을 추가 확보해주고 역세권 등 우수 입지에 용도지역 상향을 통해 용적률을 높여주기로 했기 때문이다.

서울시는 모아주택 사업을 통해 총 11만7000가구 주택을 공급할 계획이다. 19일 서울시는 이러한 내용을 담은 ‘모아주택 활성화 방안’을 발표했다. 이번 안은 모아주택과 모아타운의 사업성 확보에 중점을 뒀다.

우선 서울시는 모아주택 사업에도 ‘사업성 보정계수’를 적용하기로 했다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 재건축·재개발 사업지의 임대주택 물량은 줄이고 일반분양 물량을 늘려 사업성을 높이는 도구다.

현재 추진 중인 모아타운 93%가 서울 평균 공시지가보다 땅값이 낮아 대다수 지역이 혜택을 볼 전망이다. 서울시는 이미 선정된 모아타운 지역에 보정계수 1.5를 적용한 결과 주민 평균 분담금이 약 7000만원 ...