[서울시 지구단위계획 수립 및 관리운영기준] 운영기준 상세 분석2(25.01기준)

Ⅰ. 지침 핵심 요약 본 지침은 과거 규제 중심의 평면적 계획에서 벗어나, '100년 도시계획'의 기반을 마련하기 위해 수립되었습니다.

상위계획인 '2030 서울플랜' 및 '생활권계획'의 정책 목표를 구역 차원에서 구체화하는 실현 수단으로서, 지구 전체를 아우르는 입체적(3차원) 공간 환경 조성과 통합적 도시 관리를 목적으로 합니다. 특히 단순한 필지 단위 계획을 넘어 구역 전체의 미래상과 목표를 설정하고 이를 전략적으로 실현하기 위한 지구통합기본계획 수립을 의무화하고 있습니다. Ⅱ.

핵심 가이드라인 (기준 정리) 구분 주요 내용 완화 및 인센티브 조건 공간구조 구상 역세권, 간선부 등 입지 특성에 따른 2차원 조닝(Zoning) 및 토지이용 방향 설정 용도지역 변경 필요성 제시 시 상향 검토 가능 (계획이득에 따른 공공기여 전제) 공공공간 구상 도로, 공원 등 기반시설과 민간부지 내 전면공지·공개공지의 일체적 보행 네트워크 구축 보행친화 가로 조성 및 대중교통 연계 거점 확보 시 ...