️ [서울특별시 지구단위계획 수립기준] 건축유도 수립기준 분석

️ [서울시 지구단위계획 운영기준] 제3장 부문별 수립기준: [1. 기본방향] Ⅰ.

지침 핵심 요약 수립 배경: 기존의 평면적·규제 중심 계획에서 벗어나, 서울시 도시기본계획(2030 서울플랜)과 생활권계획의 전략을 현장에서 실행하기 위한 3차원 공간관리 체계를 확립하기 위함입니다. 적용 범위: 서울시 내 모든 지구단위계획구역의 수립 및 재정비 시 적용되는 최상위 물리적 가이드라인입니다. Ⅱ.

핵심 가이드라인 (기준 정리) 구분 주요 내용 완화 및 인센티브 조건 지구통합 기본구상 구역 전체의 미래상, 토지이용, 동선, 녹지, 경관을 통합한 3차원 마스터플랜 수립 창의적 아이디어 필요 시 현상설계 등 공모 방식 도입 시 높이/디자인 완화 검토 가능 가로중심 계획 도로의 소통 기능보다 보행 안전 및 가로 활성화 위주 배치 가로활성화 용도 도입 및 보행통로 제공 시 인센티브(용적률 등) 부여 경관 및 통경축 산, 강 등 자연자산 및 역사적 자산 조망을 위한 조망가로/통경축 설정 통경축 확...